Курское областное ипотечное агентство
logo logo Курское областное ипотечное агентство
 

ЖЕЛЕЗНОГОРСК
ул. Димитрова, 16
+7 (47148) 79122

КУРСК
ул. Горького, 50
+7 4712 514435,
+7 4712 514448 
ipoteka@sovtest.ru

Требования к жилому помещению

Требования к жилому помещению

Требования к Жилому помещению, приобретённому с использованием средств Ипотечного кредита (займа), подлежащего Реструктуризации.

1. Жилое помещение, приобретенное/построенное за счет средств Ипотечного кредита (займа), должно отвечать следующим обязательным требованиям:
1.1. являться единственным, находящимся в собственности Заемщиков (Залогодателей, не являющихся Заёмщиками) и/или Членов семьи заемщиков, право на которое зарегистрировано в установленном порядке;
1.2. находится на территории Российской Федерации;
1.3. быть изолированным от других помещений;
1.4. не являться предметом последующей ипотеки и не иметь обременений правами третьих лиц, за исключением зарегистрированной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации ипотеки в пользу Кредитора; 
1.5. не находиться под арестом (запрещением), а право собственности на Жилое помещение не должно являться предметом судебного спора;
1.6. земельные участки, на которых возведены Жилые помещения, должны быть отведены в соответствии с градостроительным законодательством под жилищное строительство;
1.7. жилой дом (часть жилого дома) должен быть предназначен для постоянного проживания и не являться дачным и иным жилым строением, не предназначенным для постоянного проживания.
2. Кредиты (займы), предоставленные на строительство Жилого помещения, могут рассматриваться на предмет Реструктуризации только после регистрации в установленном законодательством порядке права собственности на законченное строительством такое Жилое помещение.
3. Общая площадь Жилого помещения, приходящаяся на одного члена семьи Заемщика (Залогодателя, не являющегося заёмщиком), не должна превышать:
3.1. в квартирах городских населенных пунктов и в квартирах сельских населенных пунктов:

  • 50 кв. метров - для одиноко проживающих;
  • 35 кв. метров - для двух человек;
  • 30 кв. метров - для трех человек и более;

3.2. в сельских населенных пунктах:

  • 70 кв. метров - для одиноко проживающих;
  • 60 кв. метров - для двух человек;
  • 50 кв. метров - для трех человек и более.


3.3. В отношении Жилого помещения должна быть представлена Оценка его стоимости, проведённая независимым Оценщиком на дату выдачи кредита (займа) либо на дату обращения за Реструктуризацией Ипотечного кредита (займа). При этом стоимость одного квадратного метра общей площади такого Жилого помещения не должна превышать более чем на 50% средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади аналогичного Жилого помещения, определённой согласно данным Росстата в конкретном регионе России на дату оценки Жилого помещения. 
При отсутствии данных Росстата о стоимости Жилого помещения в конкретном регионе на конкретную дату используются сведения Минрегионразвития России, увеличенные на 120 %.

Наверх

Преимущества ипотеки

Важно!

bunrestr
cal bunner
ra bunner
ipo 241

Реструктуризация долга