Курское областное ипотечное агентство
logo logo Курское областное ипотечное агентство
 

ЖЕЛЕЗНОГОРСК
ул. Димитрова, 16
+7 (47148) 79122

КУРСК
ул. Горького, 50
+7 4712 514435,
+7 4712 514448 
ipoteka@sovtest.ru

Требования к ипотечному кредиту (займу)

Требования к ипотечному кредиту (займу)

Требования к Ипотечному кредиту (займу), принимаемому к рассмотрению на предмет Реструктуризации
1.1. Рассмотрению для принятия решения о Реструктуризации подлежат Ипотечные кредиты (займы), соответствующие следующим обязательным требованиям:
1.1.1. Целью предоставления Ипотечного кредита (займа) являлось:

  • приобретение/строительство Жилого помещения для постоянного проживания;
  • погашение Ипотечного кредита (займа), ранее предоставленного на приобретение/строительство Жилого помещения для постоянного проживания.

1.1.2. Кредитный договор заключен либо ипотечный заем по Договору займа выдан до 01 декабря 2008 года.
1.1.3. Соотношение размера Ипотечного кредита (займа) к стоимости Предмета ипотеки (коэффициент К/З) на дату обращения за Реструктуризацией Ипотечного кредита (займа) не превышает 90% (девяносто процентов).
1.1.4. Максимальный размер Ипотечного кредита (займа) на дату его Реструктуризации не должен превышать размеров, установленных по каждому субъекту Российской Федерации в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Стандарту.
1.1.5. Остаток основного долга по Ипотечному кредиту (займу) на дату обращения Заемщика за Реструктуризацией должен составлять не менее 200 000 рублей.
1.1.6. Оставшийся срок исполнения обязательств по Ипотечному кредиту (займу) на дату обращения за Реструктуризацией не должен быть менее 2 (двух) лет (24 месяцев) и более 30 лет (360 месяцев).
1.1.7. Ипотечный кредит (заём) должен быть выдан в валюте Российской Федерации. В том случае, если Ипотечный кредит (заём) выдан в валюте, отличной от валюты Российской Федерации, либо с плавающей процентной ставкой, то такой Ипотечный кредит (заём) принимается к рассмотрению в целях Реструктуризации после внесения Кредитором изменений в договор в части замены иностранной валюты кредита (займа) на валюту Российской Федерации либо плавающей процентной ставки на фиксированную. 
В случае отказа Кредитора от изменения параметров валюты и процентной ставки, указанных в настоящем пункте, такой Ипотечный кредит (заём) может быть рассмотрен на предмет Реструктуризации с учётом особенностей предоставления заёмных средств, установленных в соответствии с настоящим Стандартом.
1.1.8. Наличие действующих договоров страхования по Ипотечному кредиту (займу) (за исключением случаев, когда обязанность Заемщика по уплате страховой премии возникла или возникнет после наступления обстоятельств, повлекших снижение его платёжеспособности, в течение Льготного периода действия заёмного обязательства):

  • Предмета ипотеки (страхование от рисков гибели или повреждения (имущественное страхование));
  • личного страхования Заемщиков (имущественные интересы, связанные со страхованием от несчастного случая и (или) болезней) по Ипотечному кредиту (займу).

2.2. Договоры личного и имущественного страхования по Ипотечному кредиту (займу), должны содержать следующие основные параметры:

  • Срок действия договора - не менее срока кредита (займа);
  • Размер страховой суммы в каждую конкретную дату действия Ипотечного кредита (займа) - не менее Остатка основного долга, увеличенного на 10 (десять) процентов;
  • Выгодоприобретатель - Кредитор по Ипотечному кредиту (займу);
  • Перечень страховых событий - соответствие перечню, установленному в Приложениях № 20 к Стандарту.
Наверх

Преимущества ипотеки

Важно!

bunrestr
cal bunner
ra bunner
ipo 241

Реструктуризация долга