Курское областное ипотечное агентство
logo logo Курское областное ипотечное агентство
 

ЖЕЛЕЗНОГОРСК
ул. Димитрова, 16
+7 (47148) 79122

КУРСК
ул. Горького, 50
+7 4712 514435,
+7 4712 514448 
ipoteka@sovtest.ru

Проектная декларация

pdfРазрешение на ввод дома 2/7 в пос. Лазурный

pdfРазрешение на ввод дома 2/10 в пос. Лазурный

 


 

«УТВЕРЖДАЮ»

Генеральный директор

АО «КОИА»

____________ Г. В. Ковалев

«    »              2016г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 
по строительству жилого  дома № 2/7 в пос. Лазурный Курского района Курской области.

(строительный адрес)

 (по состоянию на 20 мая 2016 года)

(по состоянию на 13 сентября 2016 года Приказ № 33)

(по состоянию на 14 ноября 2016года Приказ № 48)

(по состоянию на 02 декабря 2016 года  Приказ № 55/1)

( по состоянию на 14 декабря 2016 года Приказ №58, 59)  

       

I. Информация о застройщике 
1. Фирменное наименование Застройщика
Акционерное общество «Курское областное ипотечное агентство»  (АО  «КОИА»).
2. Место нахождения Застройщика: 
305000 г. Курск ул. Горького ,50
3. Режим работы Застройщика: 
- начало рабочего времени 9 час. 00 мин.
- окончание рабочего времени 18 час. 00 мин.
- перерыв с 13 час. 00 мин до 14 час. 00 мин.
- выходные: суббота, воскресенье.

4. Данные о государственной регистрации Застройщика:
- место государственной регистрации - г. Курск;
- дата государственной регистрации -    03.02. 2000г..
- наименование регистрирующего органа - Администрация  г. Курска;
- номер свидетельства о государственной регистрации - 2419
- дата выдачи свидетельства о государственной регистрации - 04.02. 2000г. 
- основной государственный регистрационный номер (ОГРН) - 1024600964134
- дата присвоения ОГРН - 15.12.2000г.
5. Данные об учредителях (участниках) Застройщика:
- 99,955 % акций принадлежат комитету по управлению имуществом Курской области;

- 0,040% акций принадлежит АО «Инженер» и 0,005 % - физическим лицам.
6. Данные о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации;

"Застройщик в течение пяти лет, предшествующих опубликованию проектной документации осуществлял строительство следующих объектов:

1) Строительство пятиэтажного 40 квартирного жилого дома по адресу: г. Рыльск, ул. Р. Люксембург,87а.. Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной декларации - 3 квартал 2010 года. Фактический срок ввода - сентябрь 2010 года.

2) Строительство десятиэтажного 80 квартирного жилого дома по адресу: г. Курск, ул. Тракторная, д. 33. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2012 года. Фактический срок ввода - сентябрь 2012 года.

3)  Строительство комплекса жилых домов по улице Бойцов 9-й Дивизии в городе Курске. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию в 3 этапа -  1 этап секция поз.1в -  4 квартал 2014 года;  2 этап  секция поз.1б -  4 квартал 2014 года;    3 этап  секция поз.1а  -  4 квартал  2015 года.

Фактический срок ввода :1 этап секция поз.1в -  сентябрь 2014 года;  2 этап  секция поз.1б -  январь  2015 года;    3 этап  секция поз.1а  -  октябрь 2015 года.

7.  Данные о виде лицензируемой деятельности:

Застройщик не осуществляет деятельность, подлежащую обязательному лицензированию.
8.  Данные о величине собственных денежных средств:  
304 592 тыс. рублей.
9. Данные о финансовом результате текущего года: 
Финансовый результат по итогам  1 квартала 2016 года-  173,0 тыс. рублей  чистой   прибыли.
10. Данные о размере кредиторской задолженности: 
Кредиторская  задолженность   АО «КОИА»   по состоянию  на  01.04.2016 г. – 4369,0 тыс. рублей.

11. Данные о размере дебиторской задолженности

Дебиторская  задолженность   АО «КОИА»   по состоянию  на  01.04.2016 г. – 11820,0 тыс. рублей.

II. Информация о проекте строительства.
1. Цель проекта строительства

     Основной задачей строительства является улучшение социально-экономической ситуации и возможность обеспечения граждан  благоустроенным жильем в Курской области.
2. Этапы и  сроки  реализации проекта строительства. 

1.Подготовительные работы 
2.Сроительство инженерных сетей

3.Отделочные работы.

      4.  Благоустройство

 Срок реализации проекта  строительства : IV квартал 2016 г.

3. Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Государственная экспертиза проектной документации осуществлена   АУКО «Государственная  экспертиза  проектов Курской области».
Положительное заключение государственной экспертизы № 46-1-1-2-0238-16  от  28.04.2016 года.
4. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 46- ru 46511000-024-2016 от 05.05.2016 года, выдано  Администрацией Курского района Курской области, утверждено главой Курского района Рыжиковым В.М.
5. Данные о правах Застройщика на земельный участок:
Земельный участок, отведенный под строительство,   находится у застройщика на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.04.2016года № 46-46/012-46/012/014/2016-932/1 и  расположен на территории: Курская область, р-н Курский, Щетинский сельсовет,  п. Лазурный. 

 Участок площадью 3783 кв.м. с кадастровым номером 46:11:210501:554 Категория земель: Земли населенных пунктов - под жилым поселком «Лазурный» и водозаборными сооружениями.

В настоящее время на участке находится незавершенный строительством трехэтажный жилой дом с размерами в осях в плане 46,94х16,0м.

На участке памятников истории, архитектуры нет.

 Границами участка служат:
- с юга и севера  -  существующая территория пятиэтажной жилой застройки;

 - с запада – существующий проезд;

 - с востока - незастроенная территория для перспективной застройки.    

Рельеф участка спокойный.  

Элементы благоустройства жилого дома: площадка для игр детей и отдыха взрослых,  площадка для сушки белья, спортивная площадка, гостевые стоянки  для легковых автомобилей, площадка для мусорных контейнеров, газоны, элементы озеленения.


6. Данные о местоположении жилого дома и его характеристика: 
Жилой дом № 2/7  расположен на территории: Курская область, р-н Курский, Щетинский сельсовет,  п. Лазурный.

В здании жилого дома приняты следующие конструктивные решения :

- фундаменты- свайные с монолитным железобетонным ростверком ;

- стены техподполья – бетонные блоки со вставками из керамического кирпича;

- наружные стены – толщиной 640 мм из силикатного кирпича;

- внутренние стены – толщиной 380 мм из силикатного кирпича;

- перекрытия и покрытие – из сборных железобетонных пустотных плит ;

- лестничные марши и площадки – сборные железобетонные.

 Характеристики здания :
- II уровень ответственности;
-II степень огнестойкости; 
- класс конструктивной пожарной огнестойкости – СО;
- класс функциональной пожарной опасности- Ф1.3 
Высота жилых помещений принята от пола до потолка 2,5 метра.
В каждой секции предусмотрена лестничная клетка типа Л1 , отделенная от поэтажных коридоров дверьми с приспособленными для самозакрывания и уплотнения в притворах.

На отметке минус 0,900 при входе в лестничные клетки запроектирован тамбур с установкой вертикального подъемника для МГН на отметку 0,000.

 При наружных входах в жилой дом для МГН запроектированы пандусы.

Трехкомнатные квартиры запроектированы в соответствии с заданием на проектирование для проживания инвалида- калясочника.
7. Данные о количестве в составе жилого дома и самостоятельных частей:
Проектом предусматривается строительство трехэтажного жилого дома  № 2/7 с кирпичными стенами, с техподпольем и холодным чердаком из двух блок секций 

   - в доме запроектировано 28 квартир  общей площадью 1 467,5 кв.м., в т. ч. :   

  (однокомнатных- 10 квартир общей площадью 359,1 кв. м. ,

 - 35,63 кв.м. -6 шт., 36,33 кв. м. - 4 шт.

двухкомнатных - 16 квартир   общей площадью 952,78 кв. м.

 - 57,67 кв. м.- 6 шт., 59,09 кв. м. – 4 шт., 61,73 кв. м. – 4 шт., 61,76 кв. м. – 2 шт.

, трехкомнатных – 2 квартиры общей площадью 155,62 кв. м.

 - 77,81 кв. м. - 2 шт.

           Площадь земельного участка – 3783 кв.м..
- нежилых помещений – 0 шт.

       -гаражей – 0 шт.

       - иных объектов недвижимости- 0 шт.

        Квартиры будут передаваться с полной отделкой, установкой газового и технического оборудования, с установкой устройства внутриквартирного пожаротушения КПК-Пульс, с поквартирным отоплением.

8. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме

Нежилые помещения, не входящие  в состав общего имущества, в жилом доме отсутствуют.

9. Состав общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:
межквартирные лестничные площадки,  лестницы, технические этажи, чердак, подвал, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы),  крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, указанный в п. 5 настоящего раздела, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома № 2/7: IV квартал 2016 года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию будет выдано Администрацией Курского района.


11. Данные о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков: 
Планируемая стоимость строительства   жилого дома № 2/7 составляет   49 359,57  тыс. рублей.  
12. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью предприятие «ГРП» (земляные работы, кирпичная кладка, отделочные работы, сантехнические работы, электромонтажные работы, благоустройство территории и др. работы).

13. О способе обеспечения исполнения  обязательств застройщика по договору:

          Исполнение обязательств  застройщика обеспечивается  залогом  в порядке, предусмотренном  ст. 13-15 Федерального  закона  №214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об  участии  в долевом строительстве  многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

       Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору , заключенному для строительства (созданию) « Жилого дома № 2/7, расположенному по адресу :Курская область, р-н Курский, Щетинский сельсовет,  п. Лазурный»  наряду с залогом обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона     « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»  ( № 214 –ФЗ).

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве заключен договор со Страховщиком – ООО «Региональная страховая компания»., ОГРН  1021801434643, ИНН 1832008660, КПП 997950001, ОКПО 16899882. Место нахождения организации ( юридический  и фактический адрес) : 127018, г. Москва, ул. Складочная, д.1, к.15; т. +7(495) 255-1437. Условия страхования представлены в Договоре страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-61144/2016 от 15.07.2016 года. Срок действия договора страхования с 25.07.2016 года по 31.03.2017 года. 

   На дату составления настоящей проектной декларации в обеспечение исполнения обязательств Застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве заключен следующий договор :   - полис (договор страхования) № 35-58024/001-2016г заключен 12.09.2016г в отношении объекта долевого строительства- квартира № 5.

14.  Об иных договорах  и сделках, на основании которых  привлекаются денежные средства  для строительства, за исключением  привлечения денежных средств  на основании договоров.                                                                      

  Застройщик   предполагает   заключать  договора об участии в долевом строительстве жилья.  

Экземпляр настоящей проектной декларации на бумажном носителе хранится у Застройщика по его месту нахождения.

С    проектной   декларацией  можно  ознакомиться на сайте  АО «Курское областное ипотечное агентство»: www.ipoteka-kursk.ru   начиная  с 20 мая 2016 года.


 

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

“ КУРСКОЕ ОБЛАСТНОЕ ИПОТЕЧНОЕ АГЕНТСТВО”

 ПРИКАЗ

     

г. Курск                                 №33   «13» сентября 2016г.

О внесении изменений в проектную

декларацию по строительству жилого дома

 2/7  , расположенного по адресу :

 Курская область, Курский район,

 п. Лазурный

        В связи с заключением договора страхования гражданской ответственности застройщика за неиспользование или ненадлежащее использование обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве   жилого дома № 2/7, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, п. Лазурный

                                                                                                     ПРИКАЗЫВАЮ:

        1.  Внести в проектную декларацию по строительству жилого дома № 2/7, расположенного по адресу:  Курская область, Курский район, п. Лазурный изменения следующего содержания :

      - пункт 13 раздела 2 проектной декларации читать в следующей редакции:

13. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

          Исполнение обязательств застройщика обеспечивается  залогом  в порядке, предусмотренном  ст. 13-15 Федерального  закона  №214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об  участии  в долевом строительстве  многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

       Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору, заключенному для строительства (созданию) « Жилого дома № 2/7, расположенному по адресу: Курская область, Курский район, Щетинский сельсовет,  п. Лазурный»  наряду с залогом обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона     « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»  ( № 214 –ФЗ).

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве заключен договор со Страховщиком – ООО «Региональная страховая компания»., ОГРН  1021801434643, ИНН 1832008660, КПП 997950001, ОКПО 16899882. Место нахождения организации ( юридический  и фактический адрес) : 127018, г. Москва, ул. Складочная, д.1, к.15; т. +7(495) 255-1437. Условия страхования представлены в Договоре страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-61144/2016 от 15.07.2016 года. Срок действия договора страхования с 25.07.2016 года по 31.03.2017 года.

     На дату составления настоящей проектной декларации в обеспечение исполнения обязательств Застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве заключен следующий договор :

     - полис (договор страхования) № 35-58024/001-2016г заключен 12.09.2016г в отношении объекта долевого строительства- квартира № 5

2. В десятидневный срок опубликовать настоящие изменения в проектную декларацию в установленном законом порядке.

                 Генеральный директор АО «КОИА»                                                                        Г.В.Ковалев    


 

 

«УТВЕРЖДАЮ»

Генеральный директор

АО «КОИА»

____________ Г. В. Ковалев

«    »              2016г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 
по строительству жилого  дома № 2/10 в пос. Лазурный Курского района Курской области.

(строительный адрес)

 (по состоянию на 20 мая  2016 года)

I. Информация о застройщике 
1. Фирменное наименование Застройщика
Акционерное общество «Курское областное ипотечное агентство»  (АО  «КОИА»).

2. Место нахождения Застройщика: 
305000 г. Курск ул. Горького ,50

3. Режим работы Застройщика: 
- начало рабочего времени 9 час. 00 мин.
- окончание рабочего времени 18 час. 00 мин.
- перерыв с 13 час. 00 мин до 14 час. 00 мин.
- выходные: суббота, воскресенье.
4. Данные о государственной регистрации Застройщика:
- место государственной регистрации - г. Курск;
- дата государственной регистрации -    03.02. 2000г..
- наименование регистрирующего органа - Администрация  г. Курска;
- номер свидетельства о государственной регистрации - 2419
- дата выдачи свидетельства о государственной регистрации - 04.02. 2000г. 
- основной государственный регистрационный номер (ОГРН) - 1024600964134
- дата присвоения ОГРН - 15.12.2000г.
5. Данные об учредителях (участниках) Застройщика:
- 99,955 % акций принадлежат комитету по управлению имуществом Курской области;
- 0,040% акций принадлежит АО «Инженер» и 0,005 % - физическим лицам

6. Данные о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации;

"Застройщик в течение пяти лет, предшествующих опубликованию проектной документации осуществлял строительство следующих объектов:

1) Строительство пятиэтажного 40 квартирного жилого дома по адресу: г. Рыльск, ул. Р. Люксембург,87а.. Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной декларации - 3 квартал 2010 года. Фактический срок ввода - сентябрь 2010 года.

2) Строительство десятиэтажного 80 квартирного жилого дома по адресу: г. Курск, ул. Тракторная, д. 33. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2012 года. Фактический срок ввода - сентябрь 2012 года.

3)  Строительство комплекса жилых домов по улице Бойцов 9-й Дивизии в городе Курске. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию в 3 этапа -  1 этап секция поз.1в -  4 квартал 2014 года;  2 этап  секция поз.1б -  4 квартал 2014 года;    3 этап  секция поз.1а  -  4 квартал  2015 года. Фактический срок ввода :1 этап секция поз.1в -  сентябрь 2014 года;  2 этап  секция поз.1б -  январь  2015 года;    3 этап  секция поз.1а  -  октябрь 2015 года.

7.  Данные о виде лицензируемой деятельности:

Застройщик не осуществляет деятельность, подлежащую обязательному лицензированию.
8.  Данные о величине собственных денежных средств:  
304 592 тыс. рублей.
9. Данные о финансовом результате текущего года: 
Финансовый результат по итогам 1 квартала  2016 года-  173,0 тыс. рублей  чистой   прибыли.
10. Данные о размере кредиторской задолженности: 
Кредиторская  задолженность   АО «КОИА»   по состоянию  на  01.04.2016 г. – 4 369,0 тыс. рублей.

11. Данные о размере дебиторской задолженности

Дебиторская  задолженность   АО «КОИА»   по состоянию  на  01.04.2016 г. – 11 820,0 тыс. рублей.

II. Информация о проекте строительства.
1. Цель проекта строительства

     Основной задачей строительства является улучшение социально-экономической ситуации и возможность обеспечения граждан  благоустроенным жильем в Курской области.
2. Этапы и  сроки  реализации проекта строительства.  

1.Подготовительные работы 
2.Сроительство инженерных сетей

3.Отделочные работы.

      4.  Благоустройство

 Срок реализации проекта  строительства : IV квартал 2016 г.
3. Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Государственная экспертиза проектной документации осуществлена   АУКО «Государственная  экспертиза  проектов Курской области».
Положительное заключение государственной экспертизы № 46-1-1-2-0237-16  от  28.04.2016 года.
4. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 46-ru 46511000-023-2016 от 05.05.2016 года, выдано  Администрацией Курского района Курской области, утверждено главой Курского района Рыжиковым В.М.

5. Данные о правах Застройщика на земельный участок:
Земельный участок отведен под строительство ,   находится у застройщика на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.04.2016года № 46-46/012-46/012/014/2016-933/1 и расположен на территории: Курская область, р-н Курский, Щетинский сельсовет,  п. Лазурный. 

 Участок площадью 3616 кв.м. с кадастровым номером 46:11:210501:556, Категория земель: Земли населенных пунктов - под жилым поселком «Лазурный» и водозаборными сооружениями.

  В настоящее время на участке находится незавершенное строительством трехэтажный жилой дом с размерами в осях в плане 46,94х16,0м.

На участке памятников истории, архитектуры нет.

 Границами участка служат:
- с юга и севера  -  существующая территория пятиэтажной жилой застройки;

 - с запада – существующий проезд;

 - с востока - незастроенная территория для перспективной застройки.    

Рельеф участка спокойный.  

Элементы благоустройства жилого дома: площадка для игр детей и отдыха взрослых,  площадка для сушки белья, спортивная площадка, гостевые стоянки  для легковых автомобилей, площадка для мусорных контейнеров, газоны, элементы озеленения.


6. Данные о местоположении жилого дома и его характеристика: 


Жилой дом № 2/10  расположен на территории: Курская область, р-н Курский, Щетинский сельсовет,  п. Лазурный.

В обследуемом здании жилого дома приняты следующие конструктивные решения :

- фундаменты - свайные с монолитным железобетонным ростверком ;

- стены техподполья – бетонные блоки со вставками из керамического кирпича;

- наружные стены – толщиной 640 мм из силикатного кирпича;

- внутренние стены – толщиной 380 мм из силикатного кирпича;

- перекрытия и покрытие – из сборных железобетонных пустотных плит ;

- лестничные марши и площадки – сборные железобетонные.

 Характеристики здания :
- II уровень ответственности;
-II степень огнестойкости; 
- класс конструктивной пожарной огнестойкости – СО;
- класс функциональной пожарной опасности- Ф1.3 
Высота жилых помещений принята от пола до потолка 2,5 метра.
В каждой секции предусмотрена лестничная клетка типа Л1 , отделенная от поэтажных коридоров дверьми с приспособленными для самозакрывания и уплотнения в притворах.

На отметке минус 0,900 при входе в лестничные клетки запроектирован тамбур с установкой вертикального подъемника для МГН на отметку 0,000.

 При наружных входах в жилой дом для МГН запроектированы пандусы.

Трехкомнатные квартиры запроектированы в соответствии с заданием на проектирование для проживания инвалида- калясочника.

7. Данные о количестве в составе жилого дома и самостоятельных частей:
Проектом предусматривается строительство трехэтажного 28 квартирного жилого дома № 2/10 с кирпичными стенами, с техподпольем и холодным чердаком из двух блок секций 

   -   в доме запроектировано 28 квартир  общей площадью 1 467,5 кв.м., в т. ч. :   

 (однокомнатных- 10 квартир общей площадью 359,1 кв. м. :

- 35,63 кв.м. -6 шт., 36,33 кв. м. - 4 шт.

двухкомнатных -16 квартир   общей площадью 952,78 кв. м.:

 - 57,67 кв. м.- 6 шт., 59,09 кв. м. – 4 шт., 61,73 кв. м. – 4 шт., 61,76 кв. м. – 2 шт.

, трехкомнатных – 2 квартиры общей площадью 155,62 кв. м.):

-77,81 кв. м. – 2 шт.

           Площадь земельного участка – 3616 кв.м..
- нежилых помещений – 0 шт.

       -гаражей – 0 шт.

       - иных объектов недвижимости- 0 шт.

        Квартиры будут передаваться с полной отделкой, установкой газового и технического оборудования, с установкой устройства внутриквартирного пожаротушения КПК-Пульс, с поквартирным отоплением.

8. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме

Нежилые помещения, не входящие  в состав общего имущества, в жилом доме отсутствуют.

9. Состав общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:
межквартирные лестничные площадки,  лестницы, технические этажи, чердак, подвал, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы),  крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, указанный в п. 5 настоящего раздела, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию  жилого дома № 2/10 : IV квартал 2016 года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию будет выдано Администрацией Курского района.


11. Данные о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков: 
Планируемая стоимость строительства   жилого дома № 2/10 составляет   47 687,45  тыс. рублей
12. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью предприятие «ГРП»  (земляные работы, кирпичная кладка, отделочные работы, сантехнические работы, электромонтажные работы, благоустройство территории и др. работы).

13. О способе обеспечения исполнения  обязательств застройщика по договору:

-     исполнение обязательств  застройщика обеспечивается  залогом  в порядке, предусмотренном  ст. 13-15 Федерального  закона  №214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об  участии  в долевом строительстве  многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

       Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору , заключенному для строительства (созданию)     « Жилого дома № 2/10, расположенному по адресу : Курская область, р-н Курский, Щетинский сельсовет,  п. Лазурный»  наряду с залогом обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона     « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»  ( № 214 –ФЗ).

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве заключен договор со Страховщиком – ООО «Региональная страховая компания»., ОГРН  1021801434643, ИНН 1832008660, КПП 997950001, ОКПО 16899882. Место нахождения организации ( юридический  и фактический адрес) : 127018, г. Москва, ул. Складочная, д.1, к.15; т. +7(495) 255-1437. Условия страхования представлены в Договоре страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-61145/2016 от 15.07.2016 года. Срок действия договора страхования с 25.07.2016 года по 31.03.2017 года.

14.  Об иных договорах  и сделках, на основании которых  привлекаются денежные средства  для строительства, за исключением  привлечения денежных средств  на основании договоров.                                                                      

  Застройщик   предполагает   заключать  договора об участии в долевом строительстве жилья.  

Экземпляр настоящей проектной декларации на бумажном носителе хранится у Застройщика по его месту нахождения.

С    проектной   декларацией  можно  ознакомиться на сайте  АО «Курское областное ипотечное агентство»: www.ipoteka-kursk.ru   начиная  с 20 мая 2016 года.

Подробнее ...
Подписаться на этот канал RSS